FAQ::baza-winner

Что такое База WinNER?

База WinNER - это собранные воедино объявления о продаже/аренде недвижимости из открытых источников (Cian, Avito, Домклик, Яндекс-недвижимость и множество других), которые продолжают быть доступны в течение 180 дней после снятия объявления с публикации в первоисточнике.

Кроме того, База WinNER содержит объявления от своих подписчиков, в основном от риэлторов, профессиональных участников рынка недвижимости, которые ещё нигде не опубликованы.

С 2008 года года База WinNER накапливает архив объявлений (без фотографий), доступ к выборке из которого можно получить в качестве дополнительной услуги.

Доступ к Базе предоставляется по подписке, стомость которой определяется Тарифами через интерфейс веб-приложения, который мы называем WinNER7.

Кому может быть полезна База WinNER?

Основными клиентами Базы WinNER являются профессиональные участники рынка недвижимости: риэлторы, аналитики, оценщики, застройщики, инвесторы, потому что База WinNER содержит как актуальные объявления, так и недавно (в течение последних 180 дней) снятые с публикации, что позволяет ее использовать и для подбора вариантов для покупки/аренды, и для разного рода сравнительного анализа, в том числе, ретроспективного.

Даже если Вы не являетесь профессиональным участником рынка недвижимости, База WinNER может быть полезна для Вас, потому что Вы можете:

искать объявления с разных сайтов в одной Базе;
увидеть, как долго, по какой цене и на каких сайтах рекламировалась интересующая Вас недвижимость;
сформировать выборку, отметить интересующие Вас варианты, сделать свои примечания к ним и поделиться своей выборкой с другими;
без дополнительных денег (в рамках уже оплаченной Вами подписки) разместить в Базе WinNER до 30 объявлений;
за дополнительные деньги воспользоваться сервисом продвижения объявления на несколько десятков сайтов, включая Яндекс-недвижмость, предоставляемым нами в партнёрстве с компанией JCat
для аналитической работы с данными, мы предоставляем выгрузку большого объема информации под запрос клиентов (по договоренности)

И это не исчерпывающий список. Мы постоянно сталкиваемся с тем, что наши клиенты каждый раз находят самые неожиданные для нас способы применения Базы

Если у Вас есть свои соображения по тому, чем именно мы могли бы быть полезны для Вас, но к Вашему сожалению, это функционал пока не реализован нами, Вы всегда можете обратиться к нам со своим запросом.

Чем База WinNER является и чем она не является?

Мы постоянно сталкиваемся с тем, что некоторые считают Базу WinNER classified'ом (доской объявлений) вроде Циана, Авито, Домклика или Яндекс-недвижимости, которые принимают за деньги объявления на публикацию и продают внимание своих посетителей подателям объявлений. Естественно, чтобы что-то продать (внимание), это сначала надо купить (дать рекламу, стать известным). Поэтому Циан, Авито, Домклик и Яндекс-недвижимость постоянно рекламируют себя, чтобы быть на слуху, и собранное таким образом внимание своих посетителей они перепродают в розницу, взимая плату с желающих разместить объявление у них, чтобы "получить звонки".

Если просто хотите "получить звонки", Вам нужно обращаться к тем, что работает, как classified (доска объявлений).

Базы WinNER не является classified'ом и не торгует в розницу вниманием своих клиентов.

База WinNER собирает воедино объявления с множества открытых сайтов и сохраняет историю публикации объявлений (когда, где и по какой цене), а потом по подписке предоставляет доступ к собранной информации.

Да, некоторые пользователи, обычно риэлторы, ищут в Базе WinNER варианты для покупки/аренды, да, в процессе они связываются с владельцами объявлений, и да, в результате совершаются сделки. По признанию некоторых наших клиентов, один звонок из Базы WinNER стоит дороже, чем десять звонков с classified'а (доски объявлений), потому что доступ к объявлениям в classified'е открыт для всех любопытствующих, а Базой WinNER пользуются высокомотивированные профессионалы, преодолевшие порог подписки, которые знают, что им нужно для того, чтобы совершить сделку.

Поэтому ошибочно воспринимать Базу WinNER как "источник звонков". Но вполне резонно рассматривать Базу WinNER как источник сделок. И если по Вашему объявлению, размещенному в Базе WinNER, "не звонят", то, скорее всего, причина в том, что профессиональные участники рынка недвижимости не сочли Ваше объявление заслуживающим внимания (не видят перспективы сделки). Но Вы по-прежнему можете попытать счастья в ожидании звонков, разместив свое объявление на той или иной доске, каковой База WinNER не является. Но и в этом База WinNER может помочь: услуга продвижения объявлений, предоставляемая в партнерстве с компанией JCat, доступна подписчикам Базы WinNER.

Размещение объявления в Базе WinNER

После того, как вы добавили и отправили объявление на публикацию, оно будет опубликовано в Базе WinNER. Мы настоятельно рекомендуем обновлять объявление (повторно отправлять на публикацию) ежедневно или не реже, чем раз в 7 дней.

Это нужно делать для того, чтобы оно не опускалось вниз по “глубине поиска” и было доступно для просмотра большему количеству пользователей

Как повторно отправить объявление на публикацию:

Зайдите во вкладку «Мои объявления»
Выберите раздел (поставьте галку напротив нужного вам раздела, например, “в Москве продать квартиру”)
Нажмите кнопку «Отправить на публикацию»

После этого, объявление выйдет уже с обновленной датой публикации

Политика публикации объявлений в Базе WinNER

для профессиональных участников рынка недвижимости возможна публикация в следующих источниках:

"Прочие, белая зона" - бесплатное размещение объявлений через XML-фид, размещение возможно, даже если у вас нет подписки на Базу WinNER.
Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы WinNER, в подвале выборки вместе с прочими незначительными площадками, доступность к просмотру - только для платных подписчиков Базы WinNER
"WinNER, белая зона" - подача объявлений при наличии подписки на Базу WinNER “без раскрытия лица”. Лимит на размещение - 30 объявлений одно рабочее место.
Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы WinNER, объявления будут доступны только для платных подписчиков
"WinNER, зеленая зона" - подача объявлений при наличии подписки на Базу WinNER для профессиональных участников рынка недвижимости, которые указали название компании и предоставили ссылку на сайт. Лимит на размещение - 30 объявлений на одно рабочее место.
Публикация объявлений будет осуществляться в Базе WinNER в топе выборки на выделенном зеленом фоне, а также, объявления будут доступны для внешнего мира (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу WinNER)
"WinNER, бирюзовая зона" - подача объявлений возможна при наличии подписки на Базу WinNER. Лимит на размещение - 30 объявлений на одно рабочее место.
Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы WinNER в топе выборки на выделенном бирюзовом фоне, объявления будут доступны только для платных подписчиков

Disclaimer:
База WinNER оставляет за собой право прекратить публикацию объявлений от конкретного субъекта в случае выявления недостоверности информации

для классифайдов и агрегаторов возможна публикация в следующих источниках:

"Прочие, белая зона" - бесплатное размещение объявлений через XML-фид.
Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы WinNER, объявления будут доступны только для платных подписчиков
Оформление в виде отдельного источника в разделе "Параметры заказа" - размещение доступно на усмотрение Базы WinNER (в случае признания значимости источника) или за деньги по договоренности, подача объявлений только через XML-фид.
Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы WinNER, объявления будут доступны только для платных подписчиков
Оформление в виде отдельного источника с доступностью для всех пользователей Базы WinNER в бесплатном режиме (по аналогии с источником Домклик). Платное размещение объявлений по договоренности, подача объявлений только через XML-фид.
Публикация объявлений будет осуществляться в Базе WinNER с указанием наименования вашей площадки, с возможностью перехода на страницу объявления на вашем сайте. Опубликованные объявления будут доступны для внешнего мира (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу WinNER)
Публикация на Sob.ru осущетвляется по тарифам данной площадки.
Публикация объявлений будет осуществляться на Sob.ru и в Базе WinNER (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу WinNER)

Публикация объявлений в "Зеленой зоне"

Зеленая зона - это зона профессиональных участников рынка недвижимости. Объявления, размещенные в “Зеленой зоне” публикуются в топе выборки на выделенном зеленом фоне, передаются на сайты партнеры Sob.ru и другие, а также доступны бесплатным пользователям Базы WinNER

Для публикации в “Зеленой зоне”:

Зайдите во вкладку «Настройки»
Выберите - «Настройки профиля»
Заполните в поле "Наименование” - название вашей компании (или ваше ФИО, как частного риэлтора)
Приложите ссылку на сайт в интернете (или ссылку на профессиональную страницу в соц.сетях)

После того, как наименование компании будет закреплено за вашим лицевым счетом в Базе WinNER, все объявления, публикуемые от вашего аккаунта будут иметь привилегии объявлений из “зеленой зоны”, а рядом с ними будет указано наименование вашей компании и доступен переход на вашу страницу в сети интернет

Зоны в Базе WinNER

Подробнее на странице зон в Базе WinNER

Сервис продвижения объявления на несколько десятков сайтов

Данный сервис предоставляется в партнерстве с компанией JCat. Он дает возможность публикации вашего объявления на порядка 60 площадках , включая Яндекс-недвижимость. На следующий день после продвижения вам будет представлен отчет по просмотрам вашего объявления на других площадках. Обращаем внимание, что продвижение оплачивается отдельно от подписки.

Как воспользоваться данным сервисом:

Находясь в разделе «Мои объявления», наведите курсор на значок «молния» у того объявления, которое хотите продвинуть на другие площадки и нажмите «посмотреть»
У Вас откроется окно «Публикация на других площадках» (в данном окне можно нажать на числовое значение сайтов ,после чего откроется окно в котором будет перечень сайтов)
В данном окне Вы выбираете тариф, который необходим и можете опубликовать свое объявление. (в информации о тарифах: «Старт» и «Стандарт», стоимость указана за продвижение 1 (одного) объявления на 7 дней)

Сколько стоят данные из архива?

Вы можете узнать это на странице архива

XML-выгрузка - загрузка большого объема информации в Базу WinNER

Для автоматизации загрузки объявлений в Базу WinNER воспользуйтесь XML-выгрузкой

Подробнее на странице о загрузке объявлений через XML-файл

Параметр поиска "Тип сделки" - альтернатива или прямая продажа

В Базе WinNER представлен параметр поиска "Тип сделки", который позволяет отобразить объекты с интересующим вас типом сделки:

любой (включает как прямую продажу , так и альтернативу)
прямая продажа
альтернатива

Подробнее на странице о поиске по типу сделки

Параметр поиска "Только по выбранным станциям метро"

Установив галку в чек-бокс "Только по выбранным станциям метро", в результатах поиска будут отображены объявления, где указанная вами станция метро идет основной, т.е. ближайшей

Например, осуществляя поиск по м.Ховрино, в выборку может попасть объект, где указана удаленность от метро: 5 минут пешком до м.Лианозова и 50 минут транспортом до м.Ховрино. Если Вы хотите исключить подобные объявления (50 минут транспортом до м.Ховрино) из результатов вашей выборки, в параметрах поиска укажите "Только по выбранным станциям метро"

А также, есть объявления, в которых указана удаленность 5 минут до м.Пушкинской и 6 минут до м.Маяковской. При поиске по м.Маяковская и параметре "Только по выбранным станциям метро", такое объявление в выборку не попадет, но может быть интересно для вашего клиента

Если не ставить галку в поле "Только по выбранным станциям метро" , то в результатах выборки, указанная станция метро может отображаться не основной, а дополнительной, в скобках будет уточнение удаленности по времени до указанной станции метро

Параметр поиска "Кроме объектов с нулевыми параметрами"

Установив галку в поле "Кроме объектов с нулевыми параметрами", вы исключите объявления, в которых не указана информация по вашим параметрам поиска

Например, вы задаете условие поиска "совмещенный санузел", по умолчанию в выборку попадут объявления:

в которых санузел указан как совмещенный
в которых не указана информации о санузле

При уточнении у продавца или при переходе по ссылке в оригинал объявления может оказаться, что санузел совмещен, поэтому мы не хотим сразу отсекать такие объявления

Галка "Кроме объектов с нулевыми параметрами" в данном случае уберет из выборки объявления, в которых не указана информация о санузле, останутся только те объявления, в которых санузел указан явно как совмещенный

Режим "Константин" - режим работы с отмеченными объявлениями

Режим "Константин" позволяет скрыть отмеченные объявления после изменения параметров заказа

Например, вы делаете выборку однокомнатных квартир до 10 млн рублей, отмечаете интересные вам объявления, а потом хотите посмотреть двушки по тем же параметрам. Меняете в параметрах заказа однушку на двушку, но отмеченные ранее однушки по умолчанию присутствуют в выборке. Иногда это может мешать. Галка "Константин" скроет отмеченные ранее однушки при просмотре двушек.

Подробнее на странице о режиме "Константин"

"Маркеры" - работа с отмеченными объявлениями

Например,
У вас в выборке 100 объявлений, в 15 из них нужно перезвонить позже, 3 из них показать клиенту, а еще 2 просто запомнить - допустим они под авансом.
С помощью маркеров вы можете получить эти объявления отдельными списками.

Подробнее на странице о работе с маркерами

Как отправить ссылку на выборку объявлений своему клиенту

Выберите объявления, которые хотите отправить
Создайте карточку клиента в WnNER7
Получите ссылку на выборку для клиента
Скопируйте и отправьте ее любым удобным вам способом

Созданная ссылка с выборкой привяжется к карточке клиента в WinNER7 и вы всегда сможете посмотреть те подборки, которые отправили ранее вашему клиенту

Подробнее на странице - Как отправить ссылку...