Что такое База Виннер?

База Виннер - это собранные воедино объявления о продаже/аренде недвижимости из открытых источников (Циан, Авито, Яндекс-недвижимость и множество других), которые продолжают быть доступны в течение 180 дней после снятия объявления с публикации в первоисточнике

Кроме того, База Виннер содержит объявления от своих подписчиков, в основном от риэлторов, профессиональных участников рынка недвижимости, которые ещё нигде не опубликованы

С 2008 года года База Виннер накапливает архив объявлений (без фотографий), доступ к выборке из которого можно получить в качестве дополнительной услуги

Доступ к Базе предоставляется по подписке, стомость которой определяется Тарифами через интерфейс веб-приложения, который мы называем WinNER7

Кому может быть полезна База Виннер?

Основными клиентами Базы Виннер являются профессиональные участники рынка недвижимости: риэлторы, аналитики, оценщики, застройщики, инвесторы, потому что База Виннер содержит как актуальные объявления, так и недавно (в течение последних 180 дней) снятые с публикации, что позволяет ее использовать и для подбора вариантов для покупки/аренды, и для разного рода сравнительного анализа, в том числе, ретроспективного

Даже если Вы не являетесь профессиональным участником рынка недвижимости, База Виннер может быть полезна для Вас, потому что Вы можете:

  • искать объявления с разных сайтов в одной Базе;
  • увидеть, как долго, по какой цене и на каких сайтах рекламировалась интересующая Вас недвижимость;
  • сформировать выборку, отметить интересующие Вас варианты, сделать свои примечания к ним и поделиться своей выборкой с другими;
  • без дополнительных денег (в рамках уже оплаченной Вами подписки) разместить в Базе Виннер до 30 объявлений;
  • за дополнительные деньги воспользоваться сервисом продвижения объявления на несколько десятков сайтов, включая Яндекс-недвижмость, предоставляемым нами в партнёрстве с компанией JCat
  • для аналитической работы с данными, мы предоставляем выгрузку большого объема информации под запрос клиентов (по договоренности)

И это не исчерпывающий список. Мы постоянно сталкиваемся с тем, что наши клиенты каждый раз находят самые неожиданные для нас способы применения Базы

Если у Вас есть свои соображения по тому, чем именно мы могли бы быть полезны для Вас, но к Вашему сожалению, это функционал пока не реализован нами, Вы всегда можете обратиться к нам со своим запросом через Макс или Телеграм.

Чем База Виннер является и чем она не является?

Мы постоянно сталкиваемся с тем, что некоторые считают Базу Виннер classified'ом (доской объявлений) вроде Циана, Авито, Домклика или Яндекс-недвижимости, которые принимают за деньги объявления на публикацию и продают внимание своих посетителей подателям объявлений. Естественно, чтобы что-то продать (внимание), это сначала надо купить (дать рекламу, стать известным). Поэтому Циан, Авито, Домклик и Яндекс-недвижимость постоянно рекламируют себя, чтобы быть на слуху, и собранное таким образом внимание своих посетителей они перепродают в розницу, взимая плату с желающих разместить объявление у них, чтобы "получить звонки".

Если просто хотите "получить звонки", Вам нужно обращаться к тем, что работает, как classified (доска объявлений).

Базы Виннер не является classified'ом и не торгует в розницу вниманием своих клиентов

База Виннер собирает воедино объявления с множества открытых сайтов и сохраняет историю публикации объявлений (когда, где и по какой цене), а потом по подписке предоставляет доступ к собранной информации

Да, некоторые пользователи, обычно риэлторы, ищут в Базе Виннер варианты для покупки/аренды, да, в процессе они связываются с владельцами объявлений, и да, в результате совершаются сделки. По признанию некоторых наших клиентов, один звонок из Базы Виннер стоит дороже, чем десять звонков с classified'а (доски объявлений), потому что доступ к объявлениям в classified'е открыт для всех любопытствующих, а Базой Виннер пользуются высокомотивированные профессионалы, преодолевшие порог подписки, которые знают, что им нужно для того, чтобы совершить сделку

Поэтому ошибочно воспринимать Базу Виннер как "источник звонков". Но вполне резонно рассматривать Базу Виннер как источник сделок. И если по Вашему объявлению, размещенному в Базе Виннер, "не звонят", то, скорее всего, причина в том, что профессиональные участники рынка недвижимости не сочли Ваше объявление заслуживающим внимания (не видят перспективы сделки). Но Вы по-прежнему можете попытать счастья в ожидании звонков, разместив свое объявление на той или иной доске, каковой База Виннер не является. Но и в этом База Виннер может помочь: услуга продвижения объявлений, предоставляемая в партнерстве с компанией JCat, доступна подписчикам Базы Виннер

Размещение объявления в Базе Виннер

База Виннер предоставляет возможность бесплатного размещения объявлений для всех пользователей

Объявления, размещенные без оформления подписки, публикуются в источнике «Прочие» и отображаются в белой зоне, в нижней части выборки

Для получения статуса профессионального участника рынка недвижимости и размещения объявлений в зелёной зоне необходима действующая помесячная (без скидки за квартальную оплату) подписка на все разделы Базы Виннер на одно рабочее место (независимо от количества публикуемых объявлений) по текущей цене на сайте

Данный статус обеспечивает расширенные возможности публикации, а также повышенный уровень доверия и видимости ваших объявлений

База Виннер оставляет за собой право прекратить публикацию объявлений в случае выявления недостоверности информации

После того, как вы добавили и отправили объявление на публикацию, оно будет опубликовано в Базе Виннер. Мы настоятельно рекомендуем обновлять объявление (повторно отправлять на публикацию) ежедневно или не реже, чем раз в 7 дней

Это нужно делать для того, чтобы оно не опускалось вниз по “глубине поиска” и было доступно для просмотра большему количеству пользователей

Как повторно отправить объявление на публикацию:

  • Зайдите во вкладку «Мои объявления»
  • Выберите раздел (поставьте галку напротив нужного вам раздела, например, “в Москве продать квартиру”)
  • Нажмите кнопку «Отправить на публикацию»

После этого, объявление выйдет уже с обновленной датой публикации

Политика публикации объявлений в Базе Виннер

для профессиональных участников рынка недвижимости возможна публикация в следующих источниках:

  • "Прочие, белая зона" - бесплатное размещение объявлений через XML-фид, размещение возможно, даже если у вас нет подписки на Базу Виннер
    Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы Виннер, в подвале выборки вместе с прочими незначительными площадками, доступность к просмотру - только для платных подписчиков Базы Виннер
  • "Виннер, белая зона" - подача объявлений при наличии подписки на Базу Виннер “без раскрытия лица”.
    Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы Виннер, объявления будут доступны только для платных подписчиков
  • "Виннер, зеленая зона" - подача объявлений при наличии подписки на Базу Виннер для профессиональных участников рынка недвижимости, которые указали название компании и предоставили ссылку на сайт
    Публикация объявлений будет осуществляться в Базе Виннер в топе выборки на выделенном зеленом фоне, а также, объявления будут доступны для внешнего мира (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу Виннер)
  • "Виннер, бирюзовая зона" - подача объявлений возможна при наличии подписки на Базу Виннер
    Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы Виннер в топе выборки на выделенном бирюзовом фоне, объявления будут доступны только для платных подписчиков

Disclaimer:
База Виннер оставляет за собой право прекратить публикацию объявлений от конкретного субъекта в случае выявления недостоверности информации

для классифайдов и агрегаторов возможна публикация в следующих источниках:

  • "Прочие, белая зона" - бесплатное размещение объявлений через XML-фид.
    Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы Виннер, объявления будут доступны только для платных подписчиков
  • Оформление в виде отдельного источника в разделе "Параметры заказа" - размещение доступно на усмотрение Базы Виннер (в случае признания значимости источника) или за деньги по договоренности, подача объявлений только через XML-фид.
    Публикация объявлений будет осуществляться только внутри Базы Виннер, объявления будут доступны только для платных подписчиков
  • Оформление в виде отдельного источника с доступностью для всех пользователей Базы Виннер в бесплатном режиме (по аналогии с источником Прочие). Платное размещение объявлений по договоренности, подача объявлений только через XML-фид.
    Публикация объявлений будет осуществляться в Базе Виннер с указанием наименования вашей площадки, с возможностью перехода на страницу объявления на вашем сайте. Опубликованные объявления будут доступны для внешнего мира (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу Виннер)
  • Публикация на Sob.ru осущетвляется по тарифам данной площадки.
    Публикация объявлений будет осуществляться на Sob.ru и в Базе Виннер (для всех пользователей, включая тех, у кого нет платной подписки на Базу Виннер)

Disclaimer:
База Виннер оставляет за собой право прекратить публикацию объявлений от конкретного субъекта в случае выявления недостоверности информации

Публикация объявлений в "Зеленой зоне"

Для получения статуса профессионального участника рынка недвижимости и размещения объявлений в зелёной зоне необходима действующая помесячная (без скидки за квартальную оплату) подписка на все разделы Базы Виннер на одно рабочее место (независимо от количества публикуемых объявлений) по текущей цене на сайте

Данный статус обеспечивает расширенные возможности публикации, а также повышенный уровень доверия и видимости ваших объявлений

Зеленая зона - это зона профессиональных участников рынка недвижимости. Объявления, размещенные в “Зеленой зоне” публикуются в топе выборки на выделенном зеленом фоне, передаются на сайты партнеры Sob.ru и другие, а также доступны бесплатным пользователям Базы Виннер

Для публикации в “Зеленой зоне”:

  • Зайдите во вкладку «Настройки»
  • Выберите - «Настройки профиля»
  • Заполните в поле "Наименование” - название вашей компании (или ваше ФИО, как частного риэлтора)
  • Приложите ссылку на сайт в интернете (или ссылку на профессиональную страницу в соц.сетях)

После того, как наименование компании будет закреплено за вашим лицевым счетом в Базе Виннер, все объявления, публикуемые от вашего аккаунта будут иметь привилегии объявлений из “зеленой зоны”, а рядом с ними будет указано наименование вашей компании и доступен переход на вашу страницу в сети интернет

Зоны в Базе Виннер

Подробнее на странице зон в Базе Виннер

Сервис продвижения объявления на несколько десятков сайтов

Данный сервис предоставляется в партнерстве с компанией JCat. Он дает возможность публикации вашего объявления на порядка 60 площадках , включая Яндекс-недвижимость. На следующий день после продвижения вам будет представлен отчет по просмотрам вашего объявления на других площадках. Обращаем внимание, что продвижение оплачивается отдельно от подписки

Как воспользоваться данным сервисом:

  • Находясь в разделе «Мои объявления», наведите курсор на значок «молния» у того объявления, которое хотите продвинуть на другие площадки и нажмите «посмотреть»
  • У Вас откроется окно «Публикация на других площадках» (в данном окне можно нажать на числовое значение сайтов ,после чего откроется окно в котором будет перечень сайтов)
  • В данном окне Вы выбираете тариф, который необходим и можете опубликовать свое объявление. (в информации о тарифах: «Старт» и «Стандарт», стоимость указана за продвижение 1 (одного) объявления на 7 дней)

Сколько стоят данные из архива?

Вы можете узнать это на странице архива

XML-выгрузка - загрузка большого объема информации в Базу Виннер

Для автоматизации загрузки объявлений в Базу Виннер воспользуйтесь XML-выгрузкой

Подробнее на странице о загрузке объявлений через XML-файл

Параметр поиска "Тип сделки" - альтернатива или прямая продажа

В Базе Виннер представлен параметр поиска "Тип сделки", который позволяет отобразить объекты с интересующим вас типом сделки:

  • любой (включает как прямую продажу , так и альтернативу)
  • прямая продажа
  • альтернатива

Подробнее на странице о поиске по типу сделки

Параметр поиска "Только по выбранным станциям метро"

Установив галку в чек-бокс "Только по выбранным станциям метро", в результатах поиска будут отображены объявления, где указанная вами станция метро идет основной, т.е. ближайшей

Например, осуществляя поиск по м.Ховрино, в выборку может попасть объект, где указана удаленность от метро: 5 минут пешком до м.Лианозова и 50 минут транспортом до м.Ховрино. Если Вы хотите исключить подобные объявления (50 минут транспортом до м.Ховрино) из результатов вашей выборки, в параметрах поиска укажите "Только по выбранным станциям метро"

А также, есть объявления, в которых указана удаленность 5 минут до м.Пушкинской и 6 минут до м.Маяковской. При поиске по м.Маяковская и параметре "Только по выбранным станциям метро", такое объявление в выборку не попадет, но может быть интересно для вашего клиента

Если не ставить галку в поле "Только по выбранным станциям метро" , то в результатах выборки, указанная станция метро может отображаться не основной, а дополнительной, в скобках будет уточнение удаленности по времени до указанной станции метро

Параметр поиска "Кроме объектов с нулевыми параметрами"

Установив галку в поле "Кроме объектов с нулевыми параметрами", вы исключите объявления, в которых не указана информация по вашим параметрам поиска

Например, вы задаете условие поиска "совмещенный санузел", по умолчанию в выборку попадут объявления:

  • в которых санузел указан как совмещенный
  • в которых не указана информации о санузле

При уточнении у продавца или при переходе по ссылке в оригинал объявления может оказаться, что санузел совмещен, поэтому мы не хотим сразу отсекать такие объявления

Галка "Кроме объектов с нулевыми параметрами" в данном случае уберет из выборки объявления, в которых не указана информация о санузле, останутся только те объявления, в которых санузел указан явно как совмещенный

Режим "Константин" - режим работы с отмеченными объявлениями

Режим "Константин" позволяет скрыть отмеченные объявления после изменения параметров заказа

Например, вы делаете выборку однокомнатных квартир до 10 млн рублей, отмечаете интересные вам объявления, а потом хотите посмотреть двушки по тем же параметрам. Меняете в параметрах заказа однушку на двушку, но отмеченные ранее однушки по умолчанию присутствуют в выборке. Иногда это может мешать. Галка "Константин" скроет отмеченные ранее однушки при просмотре двушек

Подробнее на странице о режиме "Константин"

"Маркеры" - работа с отмеченными объявлениями

Например,
У вас в выборке 100 объявлений, в 15 из них нужно перезвонить позже, 3 из них показать клиенту, а еще 2 просто запомнить - допустим они под авансом.
С помощью маркеров вы можете получить эти объявления отдельными списками

Подробнее на странице о работе с маркерами

Как отправить ссылку на выборку объявлений своему клиенту

  • Выберите объявления, которые хотите отправить
  • Создайте карточку клиента в WnNER7
  • Получите ссылку на выборку для клиента
  • Скопируйте и отправьте ее любым удобным вам способом

Созданная ссылка с выборкой привяжется к карточке клиента в Виннер7 и вы всегда сможете посмотреть те подборки, которые отправили ранее вашему клиенту

Подробнее на странице - Как отправить ссылку...

Обучающие видео по работе c Базой Виннер

Смотрите краткие обучающие видео по работе c Базой Виннер на нашем канале в Rutube, VK, Дзен или YouTube

О нас говорят

Архивные видео

Минимальные системные требования

Аппаратные требования:

  • Процессор: 2-ядерный CPU с тактовой частотой 1.5 ГГц+
  • ОЗУ: 4 ГБ (рекомендуется 8 ГБ для комфортной работы)
  • Место на диске: 2 ГБ свободного места
  • Разрешение экрана: 1280×720 пикселей

Поддерживаемые браузеры:

  • Google Chrome 100+
  • Яндекс Браузер 25+

Сетевые требования:

  • Скорость интернета: 5 Мбит/с (рекомендуется 10+ Мбит/с)
  • Стабильное соединение для работы в реальном времени
  • Ping: менее 100 мс

Дополнительные требования:

  • JavaScript: должен быть включен
  • Cookies: должны быть разрешены
  • WebSockets: поддержка для real-time функций

Рекомендации для оптимальной работы:

  • Закрыть неиспользуемые вкладки браузера
  • Очищать кэш браузера регулярно
  • Использовать последнюю версию браузера
  • Отключить тяжелые расширения браузера
Все права защищены и охраняются законом.

Использование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения.

© ООО "Инновационная группа "Виннер", 2000–2026
ОГРН: 1067761253636, ИНН: 7710656400
Государственная аккредитация организаций осуществляющих деятельность в области информационных технологий.
Запись в реестре: No.1928 от 08.02.2012г.
Свидетельство о государственной регистрации программ для ЭВМ №2013610820 "WinNER"
Свидетельство о государственной регистрации базы данных "WinNER" №2013620874